不動産のトラブルに関しては、基本となる流れがあります。
ここでは特に多い「家賃滞納」から「明け渡し（立退き）」請求に至るケースを取り上げ、一般的な訴訟までの流れをご紹介します。
※各STEPのタイミングは目安です。
STEP1 内容証明郵便による未払い家賃の支払い請求を行う
（滞納から１カ月後）
※悪質性が高い場合、ここで明け渡し（立退き）請求を行うこともある。
STEP2 内容証明郵便による明け渡し（立退き）請求を行う
（滞納から３カ月後）
STEP3 協議を行う
（明け渡し（立退き）請求で入居者が応じない場合）
STEP4 地方裁判所で明け渡し（立退き）訴訟
（STEP③で解決しない場合）
STEP5 強制執行
（入居者が訴訟の判決に従わなかった場合）
裁判所の執行官を伴い、強制的に家財道具の撤去等を行う。
