2019.02.28 Komoda Law Office News不動産関連

建物の敷地①

区分所有建物が存在する土地は、その所有者の意思に関わらず、当然に区分所有法上「建物の敷地」となります。 この「...

2019.02.28 Komoda Law Office News不動産関連

共有部分の区別について

区分所有建物の中で専有部分を除いた全ての部分は、当然に共用部分とされます（法２条４項）。 この共用部分は、原則...

2019.02.28 Komoda Law Office News不動産関連

専有部分について

専有部分とは、建物内における ①「構造上区分された部分」（構造上の独立性）であり、 ②「独立して建物としての用...

2019.02.27 Komoda Law Office News不動産関連

区分所有とは

区分所有とは、一定の要件の下、１棟の建物を複数の部分に区分けした上で、それぞれの区画を異なる者が単独で所有する...

2016.06.21 Komoda Law Office News不動産関連

（２）賃貸借契約の成立要件

賃貸借契約は ①賃貸人が賃借人に目的物を使用収益させることを約束すること ②賃借人が賃貸人に対しその目的物の使...